房款付清了，契税交了，钥匙拿到手了，但是房屋的所有权过户却成了一道数年都无法跨过的坎，由此引发的诉讼从2000年开始至今仍在继续。这样的商品房买卖奇闻发生在临安的吴云珩身上。
    1999年11月16日，吴云珩及其妻子和弟弟从杭州锦江集团房地产公司（下称房产公司）买下了位于临安市锦城镇新民街的锦江公寓21幢整幢楼，共有商品房5套，底层为营业房，二、三层为住宅房。商品房销售合同签订后，吴云珩按约定付清了房款，并交纳了契税等其它费用。但当吴云珩拿到房屋的钥匙，要求办理产权证时，出现了意想不到的情况。房产公司告诉他，房子的产权是其母公司杭州市锦江集团（下称锦江集团）的，因此，房产公司无法为他办理产权证。
    为此，2000年5月，吴云珩起诉房产公司，要求按约履行商品房销售合同。审理中，房产公司出示了锦江集团的《房屋所有权证》，他购买的那幢楼确在该证中，于是，吴云珩撤诉。但他在诉讼过程中发现，房产公司在售房时有临安市政府房产管理处发的《商品房预售证》，有市物价局发的《锦江公寓商品房价格的批复》，土管部门批准的土地使用权证等等，却独独没有房屋所有权证，而不具备获取房屋所有权证法定条件的锦江集团反而拥有《房屋所有权证》，房管部门不是违法发证吗？就这样，吴云珩又打起了行政官司。
    2000年12月26日，吴云珩起诉临安市政府，要求撤销产权人为锦江集团的房屋所有权证。2001年3月，临安法院判决认为，被告发证行为在先，原告购房在后，被告在实施其具体行政行为时并未影响原告的权利义务，驳回原告的诉讼请求。吴云珩不服，上诉到杭州市中级法院。经该院裁决，以原判认定“事实不清，证据不足”为由，发回重审。重审的结果还是吴云珩败诉，他再次上诉。2002年8月，二审法院以原告主体资格不适格，且已超过法定起诉期限为由驳回其上诉，维持原判。
    吴云珩的行政诉讼几经曲折后，最终也没能走通。正当他准备寻求新的途径维护合法权益时，有人竟然开始拆他买下的那幢房子。日前，记者在采访时看到，现在房屋已经完全被拆除，并且外围已经砌起了围墙。
    “拆房这显然是房产公司的‘绝招’。”吴云珩认为，房子都拆了，产权过户就成了客观不可能，但是土地使用权还是房产公司的，即便是违约、侵权，法律后果最多只是退房款，赔违约金。
    对此，9月14日，锦江集团办公室主任陈兵在电话采访中告诉记者，房屋并不是房产公司拆的，而是锦江集团拆的，拆除的原因是因为该集团的电厂需要用地。
    然而，该地块目前正毗邻临安市最大的广场，土地价格早已今非昔比。据悉，现在与此同类地段的营业房价格已涨至11000元每平方米，与4年前相比上升了近10倍。吴云珩认为这才是房产公司拆房的真正目的所在。
    房屋虽然已不存在，但吴云珩的诉讼还在继续。去年2月，吴云珩又向杭州中级法院起诉房产公司，要求返还房款、税金等费用86万余元，并赔偿损失338万余元。目前法院尚在审理之中。
    锦江集团的陈兵说，房产公司在锦江公寓买卖中，在管理上确实有漏洞，有过错，否则不会出现“儿子擅自卖了老子的东西”的情况，但锦江公寓21幢本来就不能卖。他告诉记者，当时房产公司主要负责人在销售该房产过程中拿了几万元的回扣，现该负责人已被撤职。陈兵表示他们相信法院的判决，并尊重法院的判决。
    不知道这场官司会不会是吴云珩商品房买卖马拉松诉讼的终点？